Case fabbricate, modulari e prefabbricate

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Cos'è una casa prefabbricata, esattamente?

Fabbrica della California che produce case nel 2005.
Foto di David McNew / Getty Images News Collection / Getty Images

La parola prefabbricata (anche ortografata prefabbricata) è spesso usata per descrivere qualsiasi tipo di casa composta da parti di edifici facili da assemblare che sono state prodotte fuori sede. Prefab è l'abbreviazione di prefabbricato e può essere stampato sui piani come PREFAB. Molte persone considerano le case prefabbricate e le case modulari come tipi di alloggi prefabbricati. Le facciate ornate dell'architettura in ghisa del XIX secolo sono state prefabbricate, fuse in stampi fuori sede e trasportate al cantiere per essere appese a un telaio.

Definizione di prefabbricazione

"La fabbricazione di interi edifici o componenti in una fabbrica o in un cantiere di colata per il trasporto al sito." - The Penguin Dictionary of Architecture, 1980, p. 253

Altri nomi usati per case prefabbricate

• costruito in fabbrica
• prodotto in fabbrica
• pretagliati
• pannellato
• manufatto
• componibile
• casa mobile
• edificio industrializzato

Le strutture prefabbricate storiche includono Sears Houses, Lustron Houses e Katrina Cottages.

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Cos'è una casa prefabbricata?

Fabbrica di case di Clayton.
Foto per gentile concessione di Clayton Homes Press Kit

Una casa fabbricata è una struttura costruita quasi interamente in una fabbrica e poggia su un telaio permanente. La casa è posta su un telaio in acciaio (un telaio portante) e trasportata in cantiere. Le ruote possono essere rimosse ma il telaio rimane in posizione.

Una casa fabbricata può avere molte dimensioni e forme diverse. Può essere una semplice "casa mobile" a un piano o può essere così grande e complessa che potresti non immaginare che sia stata costruita fuori sede.

I regolamenti edilizi locali non si applicano alle case fabbricate. Invece, queste case sono costruite secondo linee guida e codici specializzati per l'edilizia abitativa. Negli Stati Uniti, l'HUD (il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti) regola le abitazioni prefabbricate tramite il codice HUD anziché i codici di costruzione locali. Le case fabbricate non sono consentite in alcune comunità.

Altri nomi per case manifatturiere

• costruito in fabbrica
• prodotto in fabbrica
• mobile

Vantaggio costruito in fabbrica

Una casa fabbricata è un tipo di alloggio costruito in fabbrica. Altri tipi di case prefabbricate che utilizzano parti di edifici fabbricate in fabbrica includono case modulari, case con pannelli, case mobili e case pre-tagliate. Le case costruite in fabbrica di solito costano molto meno delle case costruite su bastoncini che sono costruite in loco.

Sistema di supporto del telaio

"Le case prefabbricate sono costruite su un telaio costituito da travi principali in acciaio e traverse; assi montati, molle a balestra e ruote che compongono l'ingranaggio di marcia; e un gruppo di attacco in acciaio. Dopo che la casa è stata collocata, il telaio del telaio distribuisce la casa fabbricata carichi al sistema di fondazione. Il gruppo attacco viene generalmente rimosso per motivi di apparenza. "- FEMA P-85, Protecting Manufactured Homes from Floods and Other Hazards (2009) Capitolo 2

Per ulteriori informazioni sul codice HUD, vedere Informazioni generali sul programma e Office of Manufactured Housing Programs sul sito web del Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.

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Cos'è una casa modulare?

La Breezehouse in costruzione. Una gru solleva una sezione di una casa modulare prefabbricata Blu Homes, 2014, California.
Foto di Justin Sullivan / Getty Images News Collection / Getty Images

Una casa modulare è costituita da parti prefabbricate e moduli unitari che vengono assemblati insieme in loco. Una cucina completa e un bagno possono essere preimpostati in un modulo casa. I moduli possono essere forniti con il riscaldamento del battiscopa pronto per il collegamento a un forno. I moduli sono spesso precablati con interruttori e prese già presenti. Pannelli a parete, capriate e altre parti di case prefabbricate vengono trasportate su un camion a pianale dalla fabbrica al cantiere. Potresti persino vedere un'intera mezza casa che si muove lungo l'autostrada. In cantiere, queste sezioni della casa vengono sollevate sulla fondazione dove sono ancorate in modo permanente a una fondazione già esistente. L'innovazione nella costruzione prefabbricata è una tendenza del 21 ° secolo. Ad esempio, il processo Blu Homes con sede nella California settentrionale include l'utilizzo di strutture in acciaio che consentono letteralmente a una casa di aprirsi sul posto.

Il termine casa modulare descrive il metodo di costruzione o il processo di costruzione della struttura.

" costruzione modulare 1. Costruzione in cui un'unità o un modulo selezionato, come una scatola o un altro sottocomponente, viene utilizzato ripetutamente nella costruzione aggregata. 2. Un sistema di costruzione che impiega sezioni o moduli di grandi dimensioni, prefabbricati, prodotti in serie, parzialmente preassemblati che vengono successivamente assemblati sul campo. "- Dictionary of Architecture and Construction, Cyril M. Harris, ed., McGraw-Hill, 1975, p 219

Altri nomi per case modulari

• casa costruita in fabbrica
• casa pannellata
• prefabbricato o prefabbricato
• casa costruita dai sistemi

Modulare contro casa prefabbricata

Le case modulari sono le stesse delle case prefabbricate? Non tecnicamente, per due ragioni fondamentali.

1. Le case modulari sono costruite in fabbrica, ma, a differenza delle case prefabbricate, non poggiano su telai in acciaio. Invece, le case modulari sono assemblate su fondamenta fisse. Una casa fabbricata, per definizione, è collegata a un telaio permanente. Una casa fabbricata è talvolta chiamata "casa mobile".

2. Le case modulari devono essere conformi ai codici di costruzione per i luoghi in cui vengono erette. Le case prefabbricate sono interamente regolamentate dal Department of Housing and Urban Development (HUD) degli Stati Uniti, Office of Manufactured Housing Programme.

Tipi di case modulari

Alcune suddivisioni abitative vietano le case modulari a causa dei vari tipi di sistemi di pareti prefabbricate che vengono spesso messi in atto utilizzando attrezzature pesanti.

• Una casa pannellata è una casa modulare assemblata con pannelli a parete prefabbricati.
• Una casa modulare in tronchi può avere uno o più moduli prefabbricati.
• I pannelli isolanti strutturali (SIP) e le forme isolanti in calcestruzzo (ICF) sono tipi di moduli nelle case costruite con sistemi.

Pro e contro

L'acquisto di una casa modulare può essere ingannevolmente semplice. Sebbene i moduli possano essere "pronti" per l'impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento, tali sistemi non sono inclusi nel prezzo. Nemmeno la terra. Questi sono gli "shock dei prezzi" che tutti i nuovi acquirenti di case devono affrontare. È simile all'acquisto di un pacchetto vacanza senza calcolare i costi di trasporto. Guarda l'intero pacchetto, insieme a questi vantaggi e svantaggi percepiti:

Vantaggi
Soldi e tempo. Le case modulari di solito costano meno da costruire rispetto alle case costruite con bastoni. Per questo motivo, le case modulari sono scelte popolari nei quartieri attenti al budget. Inoltre, gli appaltatori possono assemblare rapidamente case modulari, nel giro di pochi giorni e settimane anziché mesi, quindi le case modulari sono spesso utilizzate per alloggi di emergenza dopo i disastri. Le case in kit come i Katrina Cottages possono essere descritte come case modulari.

Svantaggi
I negativi rilevati includono qualità inferiore e valore di rivendita perso. Sebbene non ci siano prove a sostegno di nessuna delle due percezioni, queste convinzioni sono persistenti.

Esempi di design modulare

• Gli anni '1960 furono un decennio di grandi sperimentazioni nel design modulare, comprese le case vacanza modulari francesi del 1969. Il movimento giapponese del metabolismo ha influenzato la sua popolarità in tutto il mondo.
• A causa dei costi e dei tempi, le case modulari diventano molto popolari dopo i disastri naturali; Lowe's ha collaborato con la designer Marianne Cusato per creare questo primo Katrina Cottage nel suo genere situato a Ocean Springs, nel Mississippi.
• Nel 1967, un giovane architetto di nome Moshe Safdie faceva parlare di sé a Montreal, in Canada, quando progettò un nuovo tipo di complesso residenziale che chiamò Habitat 67 utilizzando scatole di cemento.
• Il laureato Pritzker Shigeru Ban ha utilizzato 148 container in acciaio e tubi di carta riciclata per creare un museo temporaneo di 45,000 piedi quadrati. Chiamato Museo Nomade, potrebbe essere facilmente smontato, trasportato in un altro luogo e rimontato.

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I nuovi volti degli alloggi prefabbricati

L'architetto Michelle Kaufmann parla a WIRED BizCon 2014.
Foto di Thos Robinson / Getty Images per WIRED / Getty Images Entertainment Collection / Getty Images (ritagliata)

Le case prefabbricate non sono una novità del 21 ° secolo. La rivoluzione industriale e l'ascesa della catena di montaggio in fabbrica hanno dato impulso all'idea che ogni famiglia laboriosa potesse possedere la propria casa, una convinzione che esiste oggi.

L'architetto Michelle Kaufmann è stata definita la regina del prefabbricato verde. Dopo aver lavorato nello studio californiano di Frank Gehry, ha iniziato quello che chiama il suo "umile tentativo" di salvare il mondo con un'architettura sostenibile. Il suo primo tentativo, Glidehouse, la sua casa del 2004 a Novato, in California, è stata scelta come una delle 10 case che hanno cambiato l'America su PBS. Nel 2009, ha venduto i suoi mkDesigns a Blu Homes, un innovatore della California settentrionale di strutture prefabbricate con telaio in acciaio che vengono costruite in una fabbrica e "dispiegate" in cantiere. A 640 piedi quadrati, la Lotus Mini, su progetto di Kaufmann, è l'ingresso di Blu Homes nel movimento Tiny House. Quanto possono essere piccoli i prefabbricati? Dai un'occhiata alla "unità abitativa minimalista a occupazione singola" di 81 piedi quadrati di Renzo Piano chiamata Diogene.

fonti

• Blu Homes acquisisce gli asset di mkDesigns, Home Designs di Green Prefab Pioneer Michelle Kaufmann, comunicato stampa [consultato il 14 maggio 206]
• Immagini aggiuntive di Getty dalla raccolta di notizie di Mario Tama / Getty Images; Collezione Keystone / Hulton Archive; e Raccolta di foto di archivio / Foto di archivio. Foto aggiunta di Katrina Cottage di Lowe da PRNewsFoto / Lowe's Companies, Inc.